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父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承
发表于 2021-10-21 浏览:
文章导读:父亲的宅基地儿子翻盖如何继承一、父亲的宅基地儿子翻盖如何继承父亲的宅基地,儿子翻盖,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。《中华人民共和国民法典》第二百...
父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承

一、父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承

父亲的宅基地,儿子翻盖,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

二、农村房子继承如何过户广州律师

农村房子继承过户的流程如下:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

①被继承人死亡证明;

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

在我国法律中规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,父亲的宅基地,儿子翻盖,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承,具体的规定如上。本律师网小编对此问题的回答如上,欢迎到本律师网进行法律咨询。

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